租赁产品

Products

建筑工程机械设备租金定价探析

来源:小九直播app下载安装-玻璃吸盘车    发布时间:2024-03-01 15:52:27
主要规格

  据《世界租赁年报》的统计多个方面数据显示:2004年全球租赁市场投资规模总额达到5791.3亿美元,亚洲租赁市场总量为852亿美元,年度增长率为7.1%,其中日本的年度总量为744.1亿美元,年度增长率为3.4%,市场渗透率为8.7%。租赁交易量占该国GDP的比例为1.73%,中国的年度总量为24亿美元,年度增长率为13.7%,市场渗透率为2.99%(见表1),租赁交易量占我国GDP的比例为0.17%。

  工程机械设备租赁,是我国目前租赁经营领域里顶级规模的一个,正是由于中国租赁市场的高增长率,和国内外对中国工程机械租赁市场发展前途的看好,2006年5月15日,在亚洲工程机械博览会上,卡特彼勒亚洲地区营销副总裁罗贝乐公开宣布,卡特彼勒将专注于租赁业务在中国的开展,并且在2006年1-3月里在中国已经建立了12家拥有专业管理团队的卡特比勒工程机械租赁店。目前业界已经传出卡特彼勒2007年的目标是在中国建立100家这样的租赁店。

  中联重科是国内工程机械设备制造商中涉足租赁行业比较早的企业, 2002年,中联先后斥资1.7亿元和7500万元,在北京和上海组建租赁公司,进军工程设备租赁业。凭借中联、浦沅、中标和中联保路捷4大工程机械品牌,中联设备租赁公司在国内110个城市设有分支机构,积极开拓工程设备租赁业务。据统计,到2004年底,全国注册的中小型国有租赁公司有约1万家,中外合资的租赁公司有40多家(见表2)。

  中国租赁市场的增长率很高,国内外行业人士对中国工程机械租赁业发展前途看好,德国最大的租赁公司德益齐租赁公司,也于2006年登陆上海,目前在中国从事工程机械租赁的企业众多,但是工程机械租金的定价由于信息不通畅和人为、地域等因素,使部分工程机械的租金价格远高于或低于它的价值,而且目前中国工程机械租赁行业租金的定价缺乏行业指导,没有一个有指导意义的参考标准,在一定意义上造成了工程机械设备租赁价格的混乱。由于中国目前工程机械行业经营性租赁占绝对多数,融资租赁起步,所以本文从工程机械经营性租赁方面出发,结合实际探讨工程机械设备租金科学定价的方法。

  企业购入工程机械设备是一种固定资产的投资行为,为方便讨论本文以企业一次性付清或银行按揭为例进行探讨,暂不讨论用融资租赁方法获得设备的租金定价。

  资本成本也叫投资人要求的收益率,这里的“成本”是指投资人的机会成本,是投资人将资金投资于其他同等风险资产可以赚回的收益。企业投资于购置工程机械设备所产生的收益率一定要达到这一要求,否则投资人将丧失投资的经济意义。

  企业购置工程机械设备属于企业的固定资产投资,所购置的工程机械设备属于企业的固定资产,固定资产是有其经济寿命的如下图:

  工程机械设备的使用初期运行的成本较低,随着设备的使用,性能逐渐变差,维护费用、修理费用、能源消耗等会逐步增加。与此同时设备的价值慢慢地减少,设备资产占用的资金应计利息会慢慢地减少,跟着时间的递延,运行成本和持有成本呈反方向变化,两者之和成马鞍形。马鞍形的平均年成本可用下式表示:

  固定资产平均年成本,是指工程机械设备引起的现金流出的年平均值,上式是考虑了货币的时间价值,是未来设备使用的时间内现金流出总现值,与年金现值系数的比值,表达了工程机械设备平均每年的现金流出。

  设备的折旧是指工程机械设备由于使用损耗而减少的价值,国营施工公司机械的折旧年限,从1988年1月1日起,改按财政部、建设银行审定的《修订后施工机械台班费定额折旧年限表》(见附件)执行。其他固定资产,仍按《国营企业固定资产折旧试行条例》所附《国营企业固定资产分类折旧年限表》执行。

  └───────────┴────┴ ─── ┴───┴───┴───┘

  此文件至1997年9月8日失效被《企业会计准则》取替,但是作为国家唯一颁布执行过近10年的工程机械类详细折旧说明还是有参考意义的,当然根据《企业会计准则》,目前很多企业根据真实的情况采用加速折旧法计提折旧,是符合自身情况的。

  这里所说的经营成本是指企业因为购入该生产设备并且保证其正常经营而产生的费用,比如为该设备正常经营而花费的管理费用,营业费,人员工资、维修费用等等。

  综上所述,企业从购进设备开始跟着时间的推移每年的设备成本是不一样的,根据持有成本进行租金定价,使得工程机械租金定价有了一个可以借鉴的科学依据,再加上投资人确定好、计划好的投资回收期,就能得出持有设备的科学租金定价了:

  在实际计算过程中由于L1;L2; … +Ln较为难以确定,所以可求得Lx的值,替代L1;L2; … Ln。

  2007年作为中国建筑机械管理与租赁行业唯一的权威行业组织,中国建筑业协会机械管理与租赁分会,以进行建筑机械租赁行业“企业品牌建设”活动为切入点,开始采取实际行动,开启了中国建筑机械租赁市场科学理性有序化进程的序幕,希望本文能对中国目前工程机械租赁行业的设备租赁价格确定有一定的科学探讨与指导意义,也希望我国工程机械租赁行业早日告别无序竞争,翻开科学理性市场时代的新篇章。

  证实,仅供您参考。未经许可,请勿转载。已经本网授权使用的,应在授权范围内使用,并注明“来源:

  本网部分文章转载自其它媒体,转载目的是传递更多行业信息,并不意味着本网赞同其观点和对其真实性负责。在本网论坛上发表言论者,文责自负,本网有权在网站内转载或引用,论坛的言论不代表本网观点。本网所提供的信息,如需使用,请与原作者联系,版权属于原本的作者所有。如果涉及版权需要同本网联系的,请在15日内进行。

  更多

  Chinese machinery firm to build Thai si..